1 Rue du Docteur Roger Maestracci, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Roger Maestracci, affiche un prix moyen de 2 118 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 177 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Roger Maestracci, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Montfavet Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 177 logements - 205 parkings - 4012 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral 7 à 1319 mètres
- - Montfavet à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Tavan à 993 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PRIVEE COURS PETIT PAS à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Vertes Rives à 203 mètres
Ventes au 1 Rue du Docteur Roger Maestracci
Les 4 ventes au 1 Rue du Docteur Roger Maestracci constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Roger Maestracci
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Roger Maestracci. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Roger Maestracci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Roger Maestracci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Roger Maestracci dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Roger Maestracci par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roger Maestracci, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 1 Rue du Docteur Roger Maestracci se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Roger Maestracci par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Roger Maestracci se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Avignon et 17.36 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Roger Maestracci à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Roger Maestracci est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
