2 b Rue du Fer à Cheval, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Fer à Cheval, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du Fer à Cheval, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lazare à 261 mètres
- - Avignon Centre à 1401 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 243 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 290 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 172 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 290 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 190 mètres
Ventes au 2 b Rue du Fer à Cheval
Une vente a été recensée au 2 b Rue du Fer à Cheval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du Fer à Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du Fer à Cheval, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Fer à Cheval dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Fer à Cheval par rapport à la voie
Sur Rue du Fer à Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 2 b Rue du Fer à Cheval se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Fer à Cheval par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue du Fer à Cheval se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 1.96 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du Fer à Cheval à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du Fer à Cheval est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
