10 Rue du Four, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Four, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°7 et du 3.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Four, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 1 local - 681 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1169 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0305 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0833 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0834 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 271 mètres
- - Avignon Centre à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 465 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 214 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 484 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 190 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Four, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Four dans son marché local
Prix du 10 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 10 Rue du Four se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Four par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Four se situe 46.93 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 36 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Four à Avignon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Four est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
