12 Rue du Jas, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Jas, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°10 et du 2.03 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Jas, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 354 mètres
- - Avignon Centre à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 731 mètres
- - Collège privé Champfleury à 627 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1079 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 714 mètres
- - Ecole maternelle Sixte Isnard à 190 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 190 mètres
Ventes au 12 Rue du Jas
Les 4 ventes au 12 Rue du Jas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Jas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Jas, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Jas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Jas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Jas dans son marché local
Prix du 12 Rue du Jas par rapport à la voie
Sur Rue du Jas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 12 Rue du Jas se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Jas par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Jas se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Avignon et 11.24 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Jas à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Jas est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
