2 Rue du Jas, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Jas, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°2 bis et du 10.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Jas, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 6 parkings - 326 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 387 mètres
- - Avignon Centre à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 777 mètres
- - Collège privé Champfleury à 566 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1113 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 711 mètres
- - Ecole maternelle La Trillade à 198 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Jas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Jas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Jas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Jas, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Jas dans son marché local
Prix du 2 Rue du Jas par rapport à la voie
Sur Rue du Jas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 2 Rue du Jas se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Jas par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Jas se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Avignon et 18.61 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Jas à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Jas est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
