9 Rue du Laboureur, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Laboureur, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², supérieur de 12.55 % à celui du n°9 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Laboureur, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 329 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 352 mètres
- - Avignon Centre à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 801 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 425 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 856 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 296 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 28 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 28 mètres
Ventes au 9 Rue du Laboureur
Une vente a été recensée au 9 Rue du Laboureur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Laboureur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Laboureur, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Laboureur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Laboureur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Laboureur dans son marché local
Prix du 9 Rue du Laboureur par rapport à la voie
Sur Rue du Laboureur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 9 Rue du Laboureur se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Laboureur par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Laboureur se situe 66.47 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 54.6 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Laboureur à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Laboureur est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
