49 Rue du Limas, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Limas, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Limas, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 82 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 926 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 418 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 949 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 114 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Limas
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Limas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Limas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Limas, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Limas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Limas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Limas dans son marché local
Prix du 49 Rue du Limas par rapport à la voie
Sur Rue du Limas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 49 Rue du Limas se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Limas par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Limas se situe 39.44 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 29.39 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Limas à Avignon
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Limas est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
