6 Rue du Limas, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Limas, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°8 et du 4.21 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Limas, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 1 local - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 136 mètres
- - Avignon Centre à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 968 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 279 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 998 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 118 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 487 mètres
Ventes au 6 Rue du Limas
Les 2 ventes au 6 Rue du Limas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Limas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Limas, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Limas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Limas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Limas dans son marché local
Prix du 6 Rue du Limas par rapport à la voie
Sur Rue du Limas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 6 Rue du Limas se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Limas par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Limas se situe 32.88 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 22.99 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Limas à Avignon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Limas est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
