2 Rue du Mont-de-Piété, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mont-de-Piété, affiche un prix moyen de 3 360 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Mont-de-Piété, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 1 parking - 553 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 408 mètres
- - Avignon Centre à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 372 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 105 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 405 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 105 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 355 mètres
Ventes au 2 Rue du Mont-de-Piété
Les 4 ventes au 2 Rue du Mont-de-Piété constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mont-de-Piété
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mont-de-Piété, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mont-de-Piété
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mont-de-Piété complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mont-de-Piété dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mont-de-Piété par rapport à la voie
Sur Rue du Mont-de-Piété, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 2 Rue du Mont-de-Piété se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mont-de-Piété par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Mont-de-Piété se situe 41.89 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 31.66 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Mont-de-Piété à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Mont-de-Piété est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
