4 Rue du Petit Amouyer, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Petit Amouyer, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°4 b et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Petit Amouyer, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lazare à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 281 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 331 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 233 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 302 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 137 mètres
Ventes au 4 Rue du Petit Amouyer
Les 2 ventes au 4 Rue du Petit Amouyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Petit Amouyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Petit Amouyer, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Amouyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Amouyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Petit Amouyer dans son marché local
Prix du 4 Rue du Petit Amouyer par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Amouyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 4 Rue du Petit Amouyer se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Petit Amouyer par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Petit Amouyer se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 9.32 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Petit Amouyer à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Petit Amouyer est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
