4 Rue du Petit Change, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Petit Change, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², supérieur de 23.24 % à celui du n°5 et du 9.57 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Petit Change, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 112 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0007 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 390 mètres
- - Avignon Centre à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 714 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 271 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 757 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 271 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 281 mètres
Ventes au 4 Rue du Petit Change
Les 6 ventes au 4 Rue du Petit Change constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Petit Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Petit Change, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Petit Change dans son marché local
Prix du 4 Rue du Petit Change par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Change, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 4 Rue du Petit Change se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Petit Change par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Petit Change se situe 31.74 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 21.93 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Petit Change à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Petit Change est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
