3 Rue du Pont Trouca, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pont Trouca, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 1.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pont Trouca, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 450 mètres
- - Avignon Centre à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 202 mètres
- - Collège Viala à 172 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 250 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 146 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguy à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pont Trouca
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pont Trouca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pont Trouca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pont Trouca, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont Trouca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont Trouca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pont Trouca dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pont Trouca par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Trouca, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 3 Rue du Pont Trouca se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pont Trouca par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pont Trouca se situe 36.82 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 27.07 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pont Trouca à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pont Trouca est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
