5 ter Rue du Pont Trouca, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue du Pont Trouca, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°7 mais inférieur de 18.86 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue du Pont Trouca, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 401 mètres
- - Avignon Centre à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 221 mètres
- - Collège Viala à 120 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 276 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 85 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguy à 234 mètres
Ventes au 5 ter Rue du Pont Trouca
Une vente a été recensée au 5 ter Rue du Pont Trouca. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue du Pont Trouca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue du Pont Trouca, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue du Pont Trouca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue du Pont Trouca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue du Pont Trouca dans son marché local
Prix du 5 ter Rue du Pont Trouca par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Trouca, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 5 ter Rue du Pont Trouca se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue du Pont Trouca par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue du Pont Trouca se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 13.04 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue du Pont Trouca à Avignon
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue du Pont Trouca est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
