26 Rue du Puits de la Tarasque, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Puits de la Tarasque, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°26 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Puits de la Tarasque, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Remparts à 128 mètres
- - Avignon Centre à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 444 mètres
- - Collège Viala à 393 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 642 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 231 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Puits de la Tarasque
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Puits de la Tarasque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Puits de la Tarasque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Puits de la Tarasque, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Puits de la Tarasque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Puits de la Tarasque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Puits de la Tarasque dans son marché local
Prix du 26 Rue du Puits de la Tarasque par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de la Tarasque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 26 Rue du Puits de la Tarasque se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Puits de la Tarasque par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Puits de la Tarasque se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 7.91 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Puits de la Tarasque à Avignon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Puits de la Tarasque est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
