13 Rue du Rempart de l'Oulle, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Rempart de l'Oulle, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Rempart de l'Oulle, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 110 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 92 mètres
- - Avignon Centre à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 1143 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 159 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1184 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 161 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 349 mètres
Ventes au 13 Rue du Rempart de l'Oulle
Les 6 ventes au 13 Rue du Rempart de l'Oulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Rempart de l'Oulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Rempart de l'Oulle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Rempart de l'Oulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Rempart de l'Oulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Rempart de l'Oulle dans son marché local
Prix du 13 Rue du Rempart de l'Oulle par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart de l'Oulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 13 Rue du Rempart de l'Oulle se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Rempart de l'Oulle par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Rempart de l'Oulle se situe 39.4 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 29.35 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Rempart de l'Oulle à Avignon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Rempart de l'Oulle est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
