9 Rue du Rempart de l'Oulle, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Rempart de l'Oulle, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 12.95 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Rempart de l'Oulle, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 12 parkings - 611 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 135 mètres
- - Avignon Centre à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 1109 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 143 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1148 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 210 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 361 mètres
Ventes au 9 Rue du Rempart de l'Oulle
Les 6 ventes au 9 Rue du Rempart de l'Oulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Rempart de l'Oulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Rempart de l'Oulle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Rempart de l'Oulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Rempart de l'Oulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Rempart de l'Oulle dans son marché local
Prix du 9 Rue du Rempart de l'Oulle par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart de l'Oulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 9 Rue du Rempart de l'Oulle se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Rempart de l'Oulle par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Rempart de l'Oulle se situe 64.61 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 52.74 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Rempart de l'Oulle à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Rempart de l'Oulle est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
