26 Rue du Rempart du Rhône, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Rempart du Rhône, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°28 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Rempart du Rhône, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 11 parkings - 539 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0149 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0152 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 182 mètres
- - Avignon Centre à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 974 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 338 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1001 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 116 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 544 mètres
Ventes au 26 Rue du Rempart du Rhône
Les 3 ventes au 26 Rue du Rempart du Rhône donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Rempart du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Rempart du Rhône, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Rempart du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Rempart du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Rempart du Rhône dans son marché local
Prix du 26 Rue du Rempart du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 26 Rue du Rempart du Rhône se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Rempart du Rhône par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Rempart du Rhône se situe 36.15 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 26.33 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Rempart du Rhône à Avignon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Rempart du Rhône est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
