2 Rue du Vice-Légat, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vice-Légat, affiche un prix moyen de 3 197 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vice-Légat, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 234 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1216 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 406 mètres
- - Avignon Centre à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 586 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 180 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 616 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 180 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vice-Légat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vice-Légat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vice-Légat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vice-Légat, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vice-Légat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vice-Légat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vice-Légat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vice-Légat par rapport à la voie
Sur Rue du Vice-Légat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 2 Rue du Vice-Légat se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vice-Légat par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vice-Légat se situe 34.84 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 25.23 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vice-Légat à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vice-Légat est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
