14 bis Rue Edmond Rostand, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Edmond Rostand, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Synagogue-Bonaventure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 243 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lazare à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 629 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 654 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 451 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 654 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 621 mètres
Ventes au 14 bis Rue Edmond Rostand
Les 6 ventes au 14 bis Rue Edmond Rostand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Edmond Rostand, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 14 bis Rue Edmond Rostand se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Edmond Rostand par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Edmond Rostand se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 2.35 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Edmond Rostand à Avignon
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Edmond Rostand est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
