2 Rue Estienne d'Orves, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Estienne d'Orves, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Grange d'Orel à dominante résidentielle.
9 niveaux - 32 logements - 467 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papes à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1105 mètres
- - Collège Jean Brunet à 559 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Les Neuf Peyres à 222 mètres
- - Ecole elementaire Stuart Mill B à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 2 Rue Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 2 Rue Estienne d'Orves se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Estienne d'Orves par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Estienne d'Orves se situe 32.12 % en dessous de la moyenne de Avignon et 37.17 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Estienne d'Orves à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Estienne d'Orves est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
