8 bis Rue et place des Etudes, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue et place des Etudes, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue et place des Etudes, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 376 mètres
- - Avignon Centre à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 722 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 425 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 778 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 197 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 118 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 118 mètres
Ventes au 8 bis Rue et place des Etudes
Les 2 ventes au 8 bis Rue et place des Etudes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue et place des Etudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue et place des Etudes, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue et place des Etudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue et place des Etudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue et place des Etudes dans son marché local
Prix du 8 bis Rue et place des Etudes par rapport à la voie
Sur Rue et place des Etudes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 8 bis Rue et place des Etudes se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue et place des Etudes par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue et place des Etudes se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 6.03 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue et place des Etudes à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue et place des Etudes est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
