5 Rue et place Dulcie September, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue et place Dulcie September, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue et place Dulcie September, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Route de Morières-Réalpanier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 254 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0652 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'amandier/Lycée René Char à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel LPO René Char à 657 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 576 mètres
- - Lycée polyvalent René Char à 652 mètres
- - Ecole maternelle Farfantello à 276 mètres
- - Ecole elementaire Massillargues à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue et place Dulcie September
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue et place Dulcie September au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue et place Dulcie September
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue et place Dulcie September, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue et place Dulcie September
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue et place Dulcie September complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue et place Dulcie September dans son marché local
Prix du 5 Rue et place Dulcie September par rapport à la voie
Sur Rue et place Dulcie September, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 5 Rue et place Dulcie September se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue et place Dulcie September par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue et place Dulcie September se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Avignon et 8.58 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue et place Dulcie September à Avignon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue et place Dulcie September est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
