16 Rue et place Noël-Antoine Biret, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue et place Noël-Antoine Biret, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1795, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue et place Noël-Antoine Biret, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1795, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 346 mètres
- - Avignon Centre à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 589 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 372 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 645 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 65 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 262 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 262 mètres
Ventes au 16 Rue et place Noël-Antoine Biret
Une vente a été recensée au 16 Rue et place Noël-Antoine Biret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue et place Noël-Antoine Biret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue et place Noël-Antoine Biret, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue et place Noël-Antoine Biret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue et place Noël-Antoine Biret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue et place Noël-Antoine Biret dans son marché local
Prix du 16 Rue et place Noël-Antoine Biret par rapport à la voie
Sur Rue et place Noël-Antoine Biret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 16 Rue et place Noël-Antoine Biret se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue et place Noël-Antoine Biret par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue et place Noël-Antoine Biret se situe 48.79 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 37.07 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue et place Noël-Antoine Biret à Avignon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue et place Noël-Antoine Biret est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
