3 Rue Félicien David, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Félicien David, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Félicien David, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 266 mètres
- - Avignon Centre à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 828 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 170 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 868 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 228 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Félicien David
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Félicien David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Félicien David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Félicien David, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Félicien David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Félicien David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Félicien David dans son marché local
Prix du 3 Rue Félicien David par rapport à la voie
Sur Rue Félicien David, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 3 Rue Félicien David se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Félicien David par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Félicien David se situe 24.93 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 16.02 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Félicien David à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Félicien David est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
