10 Rue Félix Gras, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Félix Gras, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Félix Gras, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 230 mètres
- - Avignon Centre à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 938 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 50 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 981 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 239 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Félix Gras
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Félix Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Félix Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Félix Gras, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Félix Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Félix Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Félix Gras dans son marché local
Prix du 10 Rue Félix Gras par rapport à la voie
Sur Rue Félix Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 10 Rue Félix Gras se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Félix Gras par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Félix Gras se situe 62.5 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 50.78 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Félix Gras à Avignon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Félix Gras est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
