5 Rue Félix Gras, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Félix Gras, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°10 mais supérieur de 12.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Félix Gras, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 240 mètres
- - Avignon Centre à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 929 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 60 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 971 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 244 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 208 mètres
Ventes au 5 Rue Félix Gras
Une vente a été recensée au 5 Rue Félix Gras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Félix Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Félix Gras, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Félix Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Félix Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Félix Gras dans son marché local
Prix du 5 Rue Félix Gras par rapport à la voie
Sur Rue Félix Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 5 Rue Félix Gras se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Félix Gras par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Félix Gras se situe 60.43 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 48.86 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Félix Gras à Avignon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Félix Gras est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
