11 Rue Ferruce, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ferruce, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², inférieur de 12.01 % à celui du n°9 et du 9.93 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Ferruce, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 1245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 893 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 499 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 911 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 174 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 610 mètres
- - Ecole primaire La Barthelasse à 655 mètres
Ventes au 11 Rue Ferruce
Les 4 ventes au 11 Rue Ferruce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ferruce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ferruce, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ferruce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ferruce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ferruce dans son marché local
Prix du 11 Rue Ferruce par rapport à la voie
Sur Rue Ferruce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 11 Rue Ferruce se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ferruce par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ferruce se situe 24.38 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 15.12 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Ferruce à Avignon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Ferruce est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
