22 Rue Flammarion, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Flammarion, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 9.91 % à celui du n°16 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Flammarion, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 253 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 488 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 413 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 488 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Flammarion
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Flammarion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Flammarion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Flammarion, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Flammarion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Flammarion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Flammarion dans son marché local
Prix du 22 Rue Flammarion par rapport à la voie
Sur Rue Flammarion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 22 Rue Flammarion se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Flammarion par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Flammarion se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Avignon et 14.41 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Flammarion à Avignon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Flammarion est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
