2 Rue Flora Tristan, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Flora Tristan, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Flora Tristan, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Route de Morières-Réalpanier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 11 parkings - 745 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'amandier/Lycée René Char à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel LPO René Char à 856 mètres
- - Collège Jean Brunet à 424 mètres
- - Lycée polyvalent René Char à 852 mètres
- - Ecole maternelle Massillargues à 142 mètres
- - Ecole elementaire Massillargues à 149 mètres
Ventes au 2 Rue Flora Tristan
Une vente a été recensée au 2 Rue Flora Tristan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Flora Tristan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Flora Tristan, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Flora Tristan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Flora Tristan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Flora Tristan dans son marché local
Prix du 2 Rue Flora Tristan par rapport à la voie
Sur Rue Flora Tristan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 2 Rue Flora Tristan se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Flora Tristan par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Flora Tristan se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Avignon et 24.91 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Flora Tristan à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Flora Tristan est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
