3 Rue Flora Tristan, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Flora Tristan, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Flora Tristan, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Route de Morières-Réalpanier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 730 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'amandier/Lycée René Char à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel LPO René Char à 861 mètres
- - Collège Jean Brunet à 441 mètres
- - Lycée polyvalent René Char à 856 mètres
- - Ecole maternelle Massillargues à 183 mètres
- - Ecole elementaire Massillargues à 111 mètres
Ventes au 3 Rue Flora Tristan
Une vente a été recensée au 3 Rue Flora Tristan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Flora Tristan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Flora Tristan, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Flora Tristan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Flora Tristan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Flora Tristan dans son marché local
Prix du 3 Rue Flora Tristan par rapport à la voie
Sur Rue Flora Tristan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 3 Rue Flora Tristan se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Flora Tristan par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Flora Tristan se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Avignon et 12.73 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Flora Tristan à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Flora Tristan est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
