10 Rue Folco de Baroncelli, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Folco de Baroncelli, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°7 mais supérieur de 9.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Folco de Baroncelli, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 109 mètres
- - Avignon Centre à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 960 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 215 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 993 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 145 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Folco de Baroncelli
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Folco de Baroncelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Folco de Baroncelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Folco de Baroncelli, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Folco de Baroncelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Folco de Baroncelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Folco de Baroncelli dans son marché local
Prix du 10 Rue Folco de Baroncelli par rapport à la voie
Sur Rue Folco de Baroncelli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 10 Rue Folco de Baroncelli se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Folco de Baroncelli par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Folco de Baroncelli se situe 68.03 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 56.05 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Folco de Baroncelli à Avignon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Folco de Baroncelli est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
