1 Rue Franche, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Franche, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
106 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Franche, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 287 mètres
- - Avignon Centre à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 337 mètres
- - Collège Viala à 140 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 393 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 124 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Franche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Franche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Franche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Franche, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Franche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Franche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Franche dans son marché local
Prix du 1 Rue Franche par rapport à la voie
Sur Rue Franche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 1 Rue Franche se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Franche par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Franche se situe 27.78 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 30.14 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Franche à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Franche est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 350 € au 1 Rue Franche à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 568 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 892 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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