1 bis Rue Franche, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Franche, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Franche, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 286 mètres
- - Avignon Centre à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 340 mètres
- - Collège Viala à 143 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 397 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 128 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Franche
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Franche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Franche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Franche, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Franche dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Franche par rapport à la voie
Sur Rue Franche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 1 bis Rue Franche se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Franche par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Franche se situe 29.79 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 20.13 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Franche à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Franche est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
