13 b Rue Franche, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue Franche, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°13 et du 1.56 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue Franche, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 286 mètres
- - Avignon Centre à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 373 mètres
- - Collège Viala à 196 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 450 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 183 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 237 mètres
Ventes au 13 b Rue Franche
Une vente a été recensée au 13 b Rue Franche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue Franche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue Franche, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue Franche dans son marché local
Prix du 13 b Rue Franche par rapport à la voie
Sur Rue Franche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 13 b Rue Franche se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue Franche par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue Franche se situe 40.37 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 29.93 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue Franche à Avignon
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue Franche est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
