3 Rue François 1er, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François 1er, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue François 1er, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Gabriel-Clos de la Murette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 865 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 675 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 610 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 852 mètres
- - Ecole maternelle Grands Cyprès à 480 mètres
- - Ecole elementaire Grands Cypres B à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue François 1er
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue François 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François 1er, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François 1er dans son marché local
Prix du 3 Rue François 1er par rapport à la voie
Sur Rue François 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 3 Rue François 1er se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François 1er par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François 1er se situe 30.83 % en dessous de la moyenne de Avignon et 35.76 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue François 1er à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue François 1er est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
