36 Rue François 1er, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue François 1er, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 23.39 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue François 1er, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Gabriel-Clos de la Murette à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 15 parkings - 969 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 760 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 690 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 810 mètres
- - Ecole maternelle Grands Cyprès à 390 mètres
- - Ecole elementaire Grands Cypres B à 402 mètres
Ventes au 36 Rue François 1er
Les 2 ventes au 36 Rue François 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue François 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue François 1er, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue François 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue François 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue François 1er dans son marché local
Prix du 36 Rue François 1er par rapport à la voie
Sur Rue François 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 36 Rue François 1er se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue François 1er par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue François 1er se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Avignon et 31.78 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue François 1er à Avignon
Le loyer moyen estimé au 36 Rue François 1er est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
