38 Rue François 1er, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue François 1er, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°40 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue François 1er, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Gabriel-Clos de la Murette à dominante résidentielle.
7 niveaux - 78 logements - 103 parkings - 1132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 818 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 703 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 778 mètres
- - Ecole maternelle Grands Cyprès à 325 mètres
- - Ecole elementaire Grands Cypres A à 342 mètres
Ventes au 38 Rue François 1er
Une vente a été recensée au 38 Rue François 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue François 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue François 1er, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue François 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue François 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue François 1er dans son marché local
Prix du 38 Rue François 1er par rapport à la voie
Sur Rue François 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 38 Rue François 1er se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue François 1er par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue François 1er se situe 34.46 % en dessous de la moyenne de Avignon et 39.13 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue François 1er à Avignon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue François 1er est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
