1 Rue François Omer, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue François Omer, affiche un prix moyen de 2 231 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue François Omer, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Chevalier de Folard-Sources Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 116 logements - 2546 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0976 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 771 mètres
- - Avignon Centre à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 288 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 336 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 855 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 465 mètres
- - Ecole elementaire Saint Ruf à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue François Omer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue François Omer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue François Omer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue François Omer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Omer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Omer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue François Omer dans son marché local
Prix du 1 Rue François Omer par rapport à la voie
Sur Rue François Omer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 1 Rue François Omer se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue François Omer par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue François Omer se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Avignon et 12.61 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue François Omer à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue François Omer est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
