2 Rue François Rabelais, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Rabelais, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Rabelais, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rocade Sud-Cabrière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 531 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire/Schuman à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Robert Schuman à 209 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 659 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 209 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre B à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Rabelais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Rabelais dans son marché local
Prix du 2 Rue François Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue François Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 2 Rue François Rabelais se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Rabelais par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Rabelais se situe 28.97 % en dessous de la moyenne de Avignon et 34.09 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Rabelais à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Rabelais est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
