3 Rue Général Leclerc, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°6 mais supérieur de 11.73 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Général Leclerc, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 1550 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0945 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 523 mètres
- - Avignon Centre à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 405 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 62 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 449 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 62 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 446 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Général Leclerc, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Rue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 3 Rue Général Leclerc se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Général Leclerc par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Général Leclerc se situe 34.24 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 24.25 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Général Leclerc à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Général Leclerc est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
