2 Rue Général Leclerc, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 16 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 148 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Général Leclerc, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 10 logements - 16 locaux - 204 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 499 mètres
- - Avignon Centre à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 404 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 48 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 447 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 48 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 441 mètres
Ventes au 2 Rue Général Leclerc
Les 6 ventes au 2 Rue Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Général Leclerc, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 2 Rue Général Leclerc se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Général Leclerc par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Général Leclerc se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 22.14 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Général Leclerc à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Général Leclerc est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 050 € au 2 Rue Général Leclerc à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 551 € en assurant vous-même les visites, ou 1 776 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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