25 Rue Girart de Roussillon, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Girart de Roussillon, affiche un prix moyen de 2 484 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Girart de Roussillon, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Synagogue-Bonaventure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisière à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 918 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 939 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 734 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 939 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 615 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 625 mètres
Ventes au 25 Rue Girart de Roussillon
Les 3 ventes au 25 Rue Girart de Roussillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Girart de Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Girart de Roussillon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Girart de Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Girart de Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Girart de Roussillon dans son marché local
Prix du 25 Rue Girart de Roussillon par rapport à la voie
Sur Rue Girart de Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 25 Rue Girart de Roussillon se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Girart de Roussillon par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Girart de Roussillon se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 2.7 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Girart de Roussillon à Avignon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Girart de Roussillon est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
