5 Rue Grivolas, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Grivolas, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Grivolas, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 642 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 451 mètres
- - Avignon Centre à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 576 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 284 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 630 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 170 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 228 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Grivolas
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Grivolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Grivolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Grivolas, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Grivolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Grivolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Grivolas dans son marché local
Prix du 5 Rue Grivolas par rapport à la voie
Sur Rue Grivolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 5 Rue Grivolas se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Grivolas par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Grivolas se situe 29.78 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 20.52 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Grivolas à Avignon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Grivolas est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
