40 Rue Guillaume Puy, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Guillaume Puy, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°37 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Guillaume Puy, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 305 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 236 mètres
- - Avignon Centre à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 291 mètres
- - Collège Viala à 96 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 345 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 102 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Guillaume Puy
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Guillaume Puy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Guillaume Puy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Guillaume Puy, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Guillaume Puy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Guillaume Puy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Guillaume Puy dans son marché local
Prix du 40 Rue Guillaume Puy par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Puy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 40 Rue Guillaume Puy se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Guillaume Puy par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Guillaume Puy se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 3.92 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Guillaume Puy à Avignon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Guillaume Puy est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
