20 Rue Guynemer, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Guynemer, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Chevalier de Folard-Sources Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 737 mètres
- - Avignon Centre à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 337 mètres
- - Collège privé Champfleury à 332 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 885 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 423 mètres
- - Ecole elementaire Saint Ruf à 302 mètres
Ventes au 20 Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 20 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Guynemer, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 20 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 20 Rue Guynemer se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Guynemer par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Guynemer se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 2.36 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Guynemer à Avignon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Guynemer est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 050 € au 20 Rue Guynemer à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 976 € en assurant vous-même les visites, ou 1 488 € si le professionnel les prend en charge.
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