1 bis Rue Henri Brachet, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Henri Brachet, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Henri Brachet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 616 mètres
- - Avignon Centre à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 725 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 443 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 936 mètres
- - Ecole maternelle La Trillade à 188 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Henri Brachet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Henri Brachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Henri Brachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Henri Brachet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Henri Brachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Henri Brachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Henri Brachet dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Henri Brachet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Brachet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 1 bis Rue Henri Brachet se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Henri Brachet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Henri Brachet se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Avignon et 20.72 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Henri Brachet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Henri Brachet est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
