2 Rue Jean-Henri Fabre, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Henri Fabre, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Henri Fabre, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers.
2 niveaux - 1191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1213 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0874 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 291 mètres
- - Avignon Centre à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 926 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 390 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 980 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 390 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 125 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Henri Fabre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Henri Fabre dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 2 Rue Jean-Henri Fabre se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Henri Fabre par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Henri Fabre se situe 39.65 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 29.69 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Henri Fabre à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Henri Fabre est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
