9 Rue Jean-Henri Fabre, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean-Henri Fabre, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean-Henri Fabre, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 78 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 300 mètres
- - Avignon Centre à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 822 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 474 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 877 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 286 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 84 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 84 mètres
Ventes au 9 Rue Jean-Henri Fabre
Une vente a été recensée au 9 Rue Jean-Henri Fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean-Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean-Henri Fabre, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean-Henri Fabre dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean-Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 9 Rue Jean-Henri Fabre se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean-Henri Fabre par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean-Henri Fabre se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 10.73 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean-Henri Fabre à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean-Henri Fabre est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
