4 Rue Horace Vernet, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Horace Vernet, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Horace Vernet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 11 locaux - 45 parkings - 1097 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 315 mètres
- - Avignon Centre à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 979 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 197 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1027 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 197 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Horace Vernet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Horace Vernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Horace Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Horace Vernet, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Horace Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Horace Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Horace Vernet dans son marché local
Prix du 4 Rue Horace Vernet par rapport à la voie
Sur Rue Horace Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 4 Rue Horace Vernet se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Horace Vernet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Horace Vernet se situe 39.6 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 29.65 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Horace Vernet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Horace Vernet est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
