9 Rue Jacques Stuart, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jacques Stuart, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², identique à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jacques Stuart, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Gabriel-Croix de Noves à dominante résidentielle.
5 niveaux - 142 logements - 2985 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1077 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 420 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 501 mètres
- - Ecole maternelle Grands Cyprès à 130 mètres
- - Ecole elementaire Grands Cypres B à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jacques Stuart
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jacques Stuart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacques Stuart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacques Stuart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jacques Stuart dans son marché local
Prix du 9 Rue Jacques Stuart par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Stuart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 9 Rue Jacques Stuart se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jacques Stuart par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jacques Stuart se situe 28.45 % en dessous de la moyenne de Avignon et 27.13 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jacques Stuart à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jacques Stuart est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 750 € au 9 Rue Jacques Stuart à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge.
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